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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
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房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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時序進入Q4，多數電子類股營收恐將面臨自高檔回落的壓力，因此惟有10月營收表現優異者低接買盤較為強勁，10月營收表現佳的內涵可分為：（1）營收絕對數字可望持續增長至全年最高（月增率維持正成長），（2）營運淡季不淡（年增率維持正成長），筆者特別選出以下幾個具代表性之族借錢不難!銀行借錢利息彰化身份證借款群與個股做為觀察。
機殼股防走空風險
蘋概族群：從三星旗鑑機Note7爆炸召回、復產再到全面停售的過程，受惠最大的除了安卓陣營中的中國品牌機種外，iPhone7 Plus亦將受惠部分轉單，因此多數蘋概股雖然10月營收將下滑，但衰退幅度得以收斂。
iPhone7 A10處理器獨家代工廠台積電（2330）法說會提到Q4營收季減約2%，優於市場預期；鏡頭模組大廠大立光（3008）雖然目前產能已達到滿載，不過由於良率可望提升，加上終端採用雙鏡頭產品客戶變多，10月營收或將仍有提升空間。
日前才召開過法說會的軟板大廠台郡（6269），表示營收仍可望維持高檔至11月，主因為iPhone7雖拉貨告一段落，但其他產品如Macbook Pro拉貨力道漸增，可望彌補手機出貨轉弱的部分；組裝廠的部分，緯創（3231）受惠今年首度擠入iPhone7 Plus代工行列，10月營收在近期轉單效應發酵下，或將有不錯的成長力道。
以上提及之個股儘管Q4營收均會面臨季節性調整，不過由於明年整體成長力道仍高，因此股價若有回檔仍可分批進行中長線布局。
然而，並非每一檔蘋概股的基本面均屬樂觀，比如機殼類股中的可成（2474）與鎧勝-KY（5264），因市場預期iPhone8將由金屬機殼改為玻璃機殼，近期均被法人大幅度調節，續留意中期股價持續走空的風險。
記憶體族群：從產業基本面來看，無論在南亞科（2408）或封測大廠力成（6239）法說會時均表示，第4季DRAM市況因季節性需求將優於Q3，且供給面也會比Q3更吃緊，更重要的是，平均報價可望再上揚，以上，兩檔個股近期在法人持續買超下走勢相較於大盤穩健，估計10月營收不會太差。
電競族群：筆者曾在前幾期9月營收佳報導中，詳細分析過電源供應大廠群電（6412），受惠電競筆電、索尼與微軟等主力客戶遊戲機集中拉貨下，9月營收創下歷史新高，估計10月營收依舊可維持不錯成績，只要股價不跌破10日線隨時有創波段新高之可能；電競筆電品牌大廠微星（2377）9月營收創歷史新高，10月營收亦可維持高檔。
致伸（4915）公布Q3EPS1.28元，優於市場預期，獲利大幅跳升主要來自於電聲產品之貢獻，代表前年併購音響大廠Tymphany的效益已浮現。展望第4季，在電聲產品貢獻下，估計營收可望持續走高至11月。此外，由於致伸雙鏡頭模組主要出貨中國智慧手機市場，隨著高階畫素手機滲透率持續提高，有望帶動致伸長線動能。
宏達電營收續看好
手機族群：聯發科（2454）法說會對Q4展望營收將較Q3下滑7～15%，主因大客戶OPPO與VIVO轉單，估計10月營收恐較上月下滑，惟Q3毛利率已初步止穩，留意是否利空出盡。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多澳盛銀行個人信貸試算
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』新北證件借錢
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
板信銀行企業貸款但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【報導徐定遠、潘鈺楨】
麥可法斯賓達（Michael Fassbender）在《為妳說的謊》飾演燈塔管理人，與無法生育的妻子艾莉西亞薇坎德（Alicia Vikander）過著恩愛甜蜜、幸福美滿的日子。沒想到某天海上漂來了一艘小船，船內載著一具男性屍體還有正在嚎啕大哭的嬰兒，這讓內心絕望的艾莉西亞人生大翻盤，重新燃起一絲希望，於是央求麥可不要把這件事寫入燈塔日誌，打算偷偷把嬰兒當作親生孩子撫養。
無論是海上漂來或是天上掉下來，「新生命的到來」是許多電影都喜歡添加的元素。迪士尼1967年動畫《森林王子》，叢林裡的狼群發現小男孩「毛克利」，於是將之收養，而這個歷久不衰的經典也在今年翻拍成真人版的《與森林共舞》。1987年的《寶貝炸彈》，黛安基頓（Diane Keaton）在遠房親戚過世後突然必須照顧一個小孩，從紐約女強人變成鄉下搞笑媽。
另外1991年《大峽谷》，瑪麗麥唐納（Mary Mcdonnell）在每天例行的慢跑途中，跑一跑也能在路邊巧遇棄嬰。2009年《班傑明的奇幻旅程》，養老院的黑人女護士發現一個80歲的老嬰兒，也就是布萊德彼特（Brad Pitt）飾演的棄嬰。
多數電影以「發現棄嬰」帶出角色，但2012年《小芽的奇幻人生》可不這麼玩。渴望擁有小孩的珍妮佛嘉納（Jennifer基隆汽車貸款 Garner）與喬艾格頓（Joel Edgerton）在後院埋下「願望鐵盒」，沒想到暴風雨之夜後竟神奇地「長」出了一個10歲男孩，讓兩人不敢置信，觀眾也看得目瞪口呆。
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